据姑苏发布3月10日音讯，散步，江苏省姑苏市住建局会同相关金融机构研讨出台了“三低一宽”特征化金融理财产品(低首付、低利息、低月供、宽期限)，叠加人才房票方针，逐步下降购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。
详细看，低首付：最低首付标明15%，契合各地人才房票方针的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建共享住宅的首付款。低利息：契合有关征信条件，可享受最低商业借款利率。低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房借款产品，可享受前五年每月最低只偿还100元本金，延伸购房者本金还款期限，下降购房初期还款压力。
上海易居房地产研讨院副院长严跃进直言，此次姑苏“月供跟着收入来”打响了下降月供榜首枪，“月供仅需100元”的方针有很好的吸引力。此次方针标明，各地继续用力推进房地产自卖自夸的止跌回稳。“三低一宽”的最大立异点是“低月供”。上一年楼市支撑方针出台以来，自卖自夸上也有一些顾忌，即忧虑一些购房者在下降首付的一起，月供压力增大，从而增加了还款的危险。姑苏此次方针，破解了此类问题，真正对“低月供”做了立异。
姑苏市住建局以吴中区本科学历购房者为例：若购买总价200万元的新房：首付30万元(标明15%)中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。借款170万元按利率3%核算：一般房贷客户(30年期等额本金)首月还款8972元，特征化金融理财产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供削减约51%。
严跃进进一步解说，姑苏特征化的“三低一宽”房贷产品，不只表现出方针宽松性，也表现出十分精准的针对性。关于青年人、新市民等购房集体而言，其收入状况和结构特征有别于其他购房者。此类购房者一般是首付付出才能弱、还款才能逐步增强等特色。其间首付付出才能弱的问题，此次抒发此前的15%标明的首付方针，很大程度上将其处理了。但还款才能逐步增强方面，存在新的问题。客观说，从近两年的还款才能看，部分购房者一会儿拉大杠杆，也会发生后续还款才能的问题。可是从经济发展局势和收入水平来看，给予5年缓冲期就很重要和要害。由于过了5年缓冲期，后续还款才能将明显提高，也即可以按时或“补齐”原先未还的本金。所以对姑苏“三低一宽”方针，其不只是购房方针进一步宽松的表现，更是方针精准施策的重要表现，总结为是“月供跟着收入来”。
严跃进一起指出，一般来说，还款才能总体上跟着职业生涯的改变而逐年增强，但实务中要恰当考虑被裁人、房子用于二次典当、购房者具有多套借款或房产等状况，要精确评价还款才能。
